Top 100 ý tưởng thiết kế nhà phố 3 tầng mới nhất 2021

Thiết kế nhà phố 3 tầng là giải pháp nhà ở tốt nhất hiện nay. Bởi tại các khu phố diện tích đất hạn hẹp mà số lượng người dân sinh sống lại đông đúc. Nhà ở 3 tầng dạng ống chính là gợi ý hoàn hảo cho các hộ gia định. Chuyên mục hôm nay, DSD CONSTRUCTION sẽ giới thiệu đến bạn một vài ý tưởng mới của năm 2021.

Tại sao thiết kế nhà phố 3 tầng được ưa chuộng hiện nay?

Thiết kế nhà phố 3 tầng vì sao lại trở thành mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Lý do rất đơn giản:

– Nó phù hợp: Phù hợp ở đây thứ nhất là với lô đất mà các gia đình sở hữu. Ở các thành phố quỹ đất rất hạn hẹp. Chính vì thế nhà ống 3 tầng là lựa chọn tốt nhất đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của người dân. Thứ 2 kiều nhà phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình có từ 5-6 thành viên.

– Thi công nhanh chóng, dễ dàng: Do có thiết kế đơn giản nên quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, dễ dàng giúp tiết kiệm được thời gian thi công.

– Chi phí xây dựng không cao: So với các loại hình nhà ở khác như nhà biệt thự, nhà phố 4, 5 tầng thì thiết kế nhà phố ba tầng luôn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.

Phân loại thiết kế nhà phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng tuy có thiết kế đơn giản và được xây dựng trên một lô đất hẹp. Nhưng không vì thế bị giới hạn về phong cách thiết kế. Loại nhà này cũng có nhiều lựa chọn khác nhau:

Theo phong cách thiết kế

Nếu dựa theo phong cách thiết kế thì có nhà phố 3 phong cách hiện đại, nhà phố cao ba tầng phong cách tân cổ điển, nhà phố cổ điển.

– Nhà phố phong cách hiện đại là mẫu kiểu kiến trúc được lựa chọn phổ biến nhất. Mẫu nhà được thiết kế đơn giản, ngoại thất hiện đại gây ấn tượng với người nhìn bởi sự kết hợp hài hòa của các khối hình. Không gian sống trong ngôi nhà phố hiện đại thường liên thông nhau để mang đến sự thoải mái cho mọi sinh hoạt trong gia đình.

– Nhà phố phong cách tân cổ điển: Loại hình kiến trúc này là sự giao thoa giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại. Phong cách tân cổ điển không xuất hiện các chi tiết rườm rà như phong cách cổ điển, nhưng không quá đơn giản như phong cách hiện đại. Phong cách tân cổ điển sử dụng các đường nét để gây sức cuốn hút với người nhìn.

– Nhà ống cổ điển cũng nhận được nhiều đánh giá tốt từ người sử dụng. Ngôi nhà cổ điển có giá trị thẩm mỹ cao, gây chú ý với người sử dụng bởi những phù điêu đắp nổi cùng các chi tiết trang trí vô cùng tinh xảo.

Theo mái

Nếu phân loại nhà phố 3 tầng theo kiểu mái thì có nhà phố mái bằng ba tầng, nhà phố mái thái ba tầng, nhà phố mái lệch ba tầng.

– Nhà ống mái thái 3 tầng: Kiểu nhà mái thái được lựa chọn khá phổ biến tại các khu phố. Mái thái có độ dốc tốt, chính vì thế khả năng thoát nước nhanh chóng. Đặc biệt với phần mái chìa ra còn góp phần bảo vệ cho các bức tường của ngôi nhà, đảm bảo trần nhà không bị thấm nước kể cả khi trời mưa lâu ngày.

– Nhà ống mái bằng 3 tầng: Mái bằng hiện nay đang là một giải pháp hiệu quả cho những khu vườn trên cao. Ở phố sẽ không có nhiều diện tích để bạn làm sân vườn, lúc này sân thượng chính là nơi để bạn có thể trồng một vài cây xanh nhỏ để tạo ra không gian xanh cho ngôi nhà.

– Nhà phố mái lệch 3 tầng: Kiểu mái này gây ấn tượng khá mạnh mẽ cho người nhìn. So với 2 mái thái và mái bằng thì kiểu mái lệch này có giá trị thẩm mỹ cao hơn và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại.

Theo mặt tiền

Nếu phân loại nhà phố theo diện tích mặt tiền thì có nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m, mặt tiền 5m, mặt tiền 6m…. Có nhà phố 1 mặt tiền và nhà phố 2 mặt tiền.

– Nhà phố 1 mặt tiền là kiều nhà chỉ có 1 mặt giáp với đường giao thông.

– Nhà phố 2 mặt tiền là kiểu nhà có 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông.

Ưu nhược điểm của thiết kế nhà phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng đang là xu hướng nhà phố trong tương lai. Kiểu nhà ở này có những ưu điểm như:

Ưu điểm

– Nhà phố cao 3 tầng phù hợp với diện tích đất ở các khu phố, đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở cho người dân tại các thành phố lớn.

– Nhà phố ba tầng có thiết kế đơn giản, bởi vậy không mất nhiều thời gian để xây dựng. Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng hơn, Chủ nhân không phải chờ đợi quá lâu.

– Tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhà ở phố không quá cầu kỳ, vì thế không chỉ tiết kiệm được thời gian xây dựng, còn giúp giảm được chi phí nhân công, chi phí nguyên liệu so với nhà biệt thự.

Nhược điểm

Nhà phố 3 tầng chỉ phù hợp với những gia đình có 5-6 thành viên. Tức gia đình có vợ chồng và 3 đứa con. Nếu gia đình có ông bà cùng sinh sống thì lại khá bất tiện. Hoặc khi có khách đến chơi nhà mà ở qua đêm sẽ không có nơi phù hợp cho khách.

Nhà phố thường không thể mở được cửa sổ ở hai bên vì cả hai bên đề sát với tường của nhà hàng xóm. Cho nên nhà phố thường bí bách và thiếu ánh sáng. Việc thiết kế và bố trí các khu vực chức năng trong ngôi nhà ống 3 tầng này cũng trở nên khó khăn hơn.

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng

Đây là một loại hình nhà ở có mức chi phí không quá cao. Bạn muốn biết được ngôi nhà của mình sẽ tốn bao nhiêu tiền xây dựng có thể tính dựa theo công thức sau đây:

Tổng chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng = tổng diện tích x đơn giá xây dựng ( có đơn giá trọn gói và đơn giá thi công).

Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích tầng 3 + diện tích mái.

• Diện tích móng = 50% diện tích sàn tầng 1
• Diện tích tầng 1  = diện tích tầng 2 = diện tích tầng 3 = rộng x sâu.
• Diện tích mái = 50% diện tích tầng 1.

Ví dụ: Bạn xây dựng một ngôi nhà có mặt tiền 4m, chiều sâu 20m, diện tích 80m2 và lựa chọn xây dựng trọn gói 4.200.000 đ/m2 thì chi phí xây dựng được tính như sau

Chi phí xây nhà ống 3 tầng = [ ( 80x 50%) + ( 80 x 3) + ( 80 x 50%)] x 4.200.000 = 1.344.000.000 vnđ.

Tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn hình thức thi công mà chi phí xây dựng cũng sẽ có sự thay đổi đáng kể. Bên cạnh đó cũng cần phải căn cứ vào diện tích xây dựng của bạn là bao nhiêu.

100 ý tưởng thiết kế nhà phố 3 tầng mới nhất 2021